في لقاء إذاعي عبر أثير إذاعة الشرق الأوسط، قدّمت الإعلامية كريمة غلب حوارًا قانونيًا مميزًا مع المستشار أشرف مشرف – المحامي بالنقض، تطرق فيه إلى موضوعين في غاية الأهمية والانتشار العملي، وهما:
1. عقود إيجار الأماكن وما يصاحبها من إشكالات قانونية.
2. حقوق الملكية الفكرية، خاصة ما يتعلق ببراءات الاختراع والنشر الأكاديمي.
في الجزء الأول من اللقاء، ناقش المستشار أشرف واحدة من أكثر المشكلات تكرارًا في السوق العقاري المصري، وهي استخدام كلمة “مشاهرة” في بند مدة الإيجار، حيث تؤدي إلى تفسيرات قانونية خطيرة قد تُقصِّر مدة العقد فعليًا إلى شهر واحد، بعكس نية الطرفين. وأوضح أهمية صياغة المدة صراحة مثل “عشر سنوات” أو “مدة حياة العقار”، مشيرًا إلى اختلاف الأحكام القضائية حول هذه الصياغة.
ثم تناول مسألة الإيجار الذي يبرمه وكيل عن المالك، مبينًا أن القانون يُقيد سلطة الوكيل بزمن لا يتجاوز ثلاث سنوات، إلا إذا كانت الوكالة تنص صراحة على مدة أطول. وأكد أن كثيرًا من النزاعات تنشأ من الثقة المطلقة في الوكالات العامة دون قراءة حدودها.
في الجزء الثاني، قدّم المستشار أشرف نصائح قانونية عملية للباحثين والمخترعين، خاصة أولئك الذين ينشرون أبحاثًا علمية تتضمن ابتكارات أو اختراعات قبل التقدّم بطلب براءة اختراع. وشدد على أن النشر أو الظهور الإعلامي قبل التقديم يُفقد الاختراع شرط الجدة، وهو شرط أساسي لقبول طلب البراءة. ونبّه إلى أهمية تقديم الطلب أولًا ثم النشر، وكذلك تجنب الإعلان الإعلامي عن أي ابتكار قبل التقدم الرسمي لحمايته.
هذا اللقاء يمثل دعوة مفتوحة للتفكير في الصياغة الدقيقة للعقود، وحماية الحقوق القانونية والفكرية، ويؤكد أهمية التوعية القانونية الموجهة للمواطن العادي.
اشرف مشرف المحامي/ 00201118850506 / 00201004624392 /00201224321055 / ashrf_mshrf@hotmail.com /مصر / www.mshrf.com / ولله الأمر من قبل ومن بعد
#أشرف_مشرف #قانون_الإيجار #الملكية_الفكرية #براءة_الاختراع #الوكيل_والمالك #محامي_نقض #القانون_المدني #عقود_الإيجار #إذاعة_الشرق_الأوسط #حقوق_الباحثين